Direto com a construtora
Em muitos empreendimentos, você pode pagar diretamente à construtora durante a obra, sem precisar começar por um financiamento bancário.
ExplorarFalar com um especialista Nautic · Para brasileiros que vivem fora
Transforme a força da sua moeda
em patrimônio imobiliário no Brasil.
Para brasileiros que moram no exterior e querem transformar parte da renda em dólar, euro ou libra em imóveis selecionados no litoral de Santa Catarina.
O Segundo Passo da Sua Jornada
Você já fez a parte difícil.
Teve coragem de construir a vida fora.
Você já fez a parte difícil: teve coragem de sair, trabalhar duro e construir uma vida em outro país com uma moeda forte.
Agora existe uma segunda decisão: o que parte dessa renda vai construir para o seu futuro?
Para muitos brasileiros no exterior, um imóvel no litoral de Santa Catarina se torna uma forma concreta de transformar anos de trabalho e dedicação em patrimônio sólido para a família — aproveitando o metro quadrado que mais se valoriza no país.
Como funciona na prática
Você não precisa começar pelo banco.
Em muitos empreendimentos, o pagamento é feito diretamente à construtora durante a obra. Isso permite distribuir o investimento ao longo dos anos e aproveitar sua renda em dólar, euro ou libra para construir patrimônio no Brasil.
Use a força da sua moeda
Receber em dólar, euro ou libra pode mudar sua capacidade de investir no Brasil. Buscamos oportunidades cujo fluxo de pagamento faça sentido para a sua realidade.
Mesmo morando fora
Grande parte do processo pode ser conduzida à distância: atendimento, envio de documentos, proposta e assinatura, conforme as condições de cada operação.
Mapeamento de Perfil
Quanto eu preciso para começar?
O mercado não tem um valor único. Cada empreendimento possui uma estrutura de fluxo diferente. Selecione sua realidade para descobrir que tipo de oportunidade faz sentido para o seu momento.
Configuração Selecionada
Entrada de R$ 50 mil · Parcelas de R$ 2.500 · Foco: Construir patrimônio
Processo À Distância
Você no exterior.
A Nautic conduz tudo aqui.
Como isso acontece de verdade, do primeiro contato até as chaves na mão. Um caminho claro, sem surpresas e 100% acompanhado.
- 01Você conta seu objetivo
Renda com aluguel, valorização de capital ou refúgio para a família nas férias.
- 02Mapeamento de capacidade
Entendemos quanto você pretende aportar de entrada e mensalmente na sua moeda.
- 03Curadoria de oportunidades
Selecionamos apenas projetos que passaram pelo nosso crivo de engenharia e documentação.
- 04Conversa consultiva por vídeo
Apresentamos mapa aéreo, localização real, fotos de obras e simulamos o fluxo no detalhe.
- 05Escolha da unidade ideal
Definição de andar, incidência solar e planta com maior liquidez futura.
- 06Envio de documentos pelo celular
Você envia fotos de documentos básicos pelo canal digital seguro, sem complicação.
- 07Proposta e minuta contratual
Formalização das condições comerciais acordadas diretamente com a construtora.
- 08Assinatura eletrônica
Você assina o contrato digitalmente pelo smartphone ou computador, com validade plena.
- 09Primeiro pagamento
Liquidação do sinal por PIX ou remessa internacional oficial diretamente para a construtora.
- 10Acompanhamento contínuo
Nós monitoramos o cronograma e enviamos vídeos e relatórios de evolução até a entrega.
Diferenciação & Rigor
Como a Nautic escolhe?
“Eu não vendo imóveis. Eu ensino você a comprar bem.”
Comprar bem não é escolher a foto mais bonita ou a menor parcela do panfleto. Antes de recomendar qualquer imóvel, analisamos rigorosamente os sete fatores que determinam o resultado real do investimento.
Mercado
Onde estamos comprando? Lemos a dinâmica urbana, vetores de expansão e escassez de solo da cidade.
Timing
Em que momento estamos entrando? Identificamos a janela certa de tabela para capturar a valorização da obra.
Incorporadora
Quem está por trás do projeto? Auditamos histórico de obras entregues, saúde jurídica e certidões negativas.
Empreendimento
O produto faz sentido? Analisamos qualidade arquitetônica, áreas de lazer funcionais e padrão de acabamento.
Unidade
Qual planta escolher? Avaliamos incidência solar da manhã, ventilação, vaga privativa e liquidez futura.
Fluxo
O pagamento cabe na sua vida? Simulamos entrada, mensais e balões com clareza, sem armadilhas.
Saída
Como você colhe o resultado? Mapeamos a estratégia de uso, locação de temporada (Airbnb) ou revenda.
Curadoria Ativa
Oportunidades no radar da Nautic
Não listamos centenas de imóveis. Selecionamos poucas oportunidades que passaram pelo nosso crivo técnico de viabilidade, liquidez e segurança jurídica.
● Catálogo Público (RI Aprovado)Entrega: Dez/2030
Yunic Haus
Canasvieiras · Florianópolis
Studios e lofts inteligentes voltados à rentabilidade com aluguel de temporada. Rooftop panorâmico com piscina e infraestrutura completa para Airbnb a 250m do mar.
Condição de Referência (Loft 107)
Entrada facilitada · 84 mensais em CUB · Reforços anuais
● Área Reservada (Antecipação)Lançamentos Selecionados
Costa Esmeralda
Porto Belo & Itapema
Oportunidades em fase de estruturação e cotas de abertura negociadas diretamente com incorporadoras parceiras, antes da divulgação ampla ao mercado.
Acesso Restrito a Investidores
Condições de tabela zero sob análise de perfil
Experiências Reais
Brasileiros que já começaram daqui
Pessoas que vivem e trabalham no exterior e decidiram transformar parte de sua renda em moeda forte em patrimônio concreto no Brasil.
Portugal → Itapema
“Queria construir alguma coisa sólida no Brasil enquanto continuava trabalhando na Europa. A assessoria da Nautic por videochamada e a assinatura digital pelo celular tornaram tudo simples.”
Inglaterra → Porto Belo
“Recebendo em libras, o fluxo de parcelas direto com a construtora coube com muita folga no meu orçamento mensal. Consegui entrar antes do aumento de tabela do lançamento.”
Estados Unidos → Santa Catarina
“O que me deu segurança foi a clareza sobre o memorial da obra e o histórico da construtora. Não me senti pressionado em nenhum momento: os números falavam por si.”
Orientação Humana
Quem vai orientar a sua decisão?
Larri Figueiró
Fundador da Nautic & Especialista em Investimento Imobiliário
Com formação em Administração, especialização executiva e vivência no exterior, Larri Figueiró fundou a Nautic para conectar brasileiros residentes nos EUA, Europa e demais países às oportunidades imobiliárias mais sólidas de Santa Catarina.
Sua atuação é pessoal e consultiva: antes de qualquer proposta, ele analisa pessoalmente o fluxo de caixa, a segurança documental e o objetivo de vida de cada comprador.
“Eu não vendo imóveis. Eu ensino você a comprar bem.”
Compromisso com o Investidor
- ✓ Análise técnica e jurídica prévia de cada construtora
- ✓ Sem cobrança de honorários ou consultoria do comprador
- ✓ Transparência total sobre CUB, balões e prazos de entrega
- ✓ Acompanhamento por vídeo e suporte em todo o ciclo de obra
International Investors · Gateway
Not Brazilian? Foreign investors can also acquire urban real estate in Brazil.
We provide dedicated guidance on obtaining a Brazilian tax ID (CPF), remote digital contracts and FX payments.
Dúvidas Práticas
Perguntas frequentes de quem
compra morando fora.
Tudo o que você precisa saber sobre o processo prático, documentação e acompanhamento.
Preciso estar fisicamente no Brasil para comprar?
Não. Todo o processo de seleção da unidade, envio de documentação, emissão de proposta e assinatura do contrato é feito de forma digital pelo seu celular ou computador.
Preciso ter conta bancária no Brasil?
Não é obrigatório. Se você mantém conta no Brasil, muitos pagamentos podem ser feitos normalmente por PIX ou boleto. Se não mantém, existem alternativas para realizar transferências oficiais diretamente para a incorporadora a partir do exterior.
Como pago os boletos das parcelas mensais morando fora?
Os boletos são enviados mensalmente pela construtora para o seu e-mail. Podem ser pagos pelo app do seu banco brasileiro ou consolidados em remessas programadas a partir do exterior.
Preciso de CPF no Brasil?
Sim, o CPF é o documento de identificação fiscal obrigatório para qualquer aquisição imobiliária no Brasil. Se você é brasileiro e precisa regularizar, ou é estrangeiro e precisa emitir pela primeira vez, a Nautic orienta o procedimento online.
Quais documentos preciso enviar para a compra?
Apenas fotos nítidas de documentos básicos: identificação válida (RG, CNH ou Passaporte), CPF, comprovante de residência no país onde mora e dados profissionais.
E se eu for casado(a)?
Conforme o regime de bens do casamento, a legislação brasileira pode solicitar a anuência e os documentos do cônjuge (identificação e CPF). Nossa equipe analisa previamente a certidão de casamento para indicar o formato correto.
Como funciona a assinatura do contrato?
A assinatura é feita por meio de plataforma eletrônica homologada (DocuSign, Clicksign, etc.). Você recebe o link seguro no e-mail, confere a minuta e assina na tela do smartphone com validade jurídica plena.
Como acompanho a obra estando a milhares de quilômetros?
As construtoras disponibilizam portais com relatórios fotográficos periódicos. Além disso, Larri Figueiró e a equipe Nautic estão no litoral e enviam vídeos e registros da evolução real da construção.
Posso colocar o imóvel para alugar (Airbnb) quando ficar pronto?
Sim. Os empreendimentos selecionados pela Nautic possuem vocação para locação de curta temporada ou residencial. Conectamos você a gestores profissionais de hospitalidade que cuidam de anúncio, check-in, limpeza e repassam os rendimentos líquidos.
Como funciona a correção das parcelas durante a obra?
As parcelas da construtora não têm incidência de juros bancários durante a obra; sofrem apenas a correção mensal pelo CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil de SC), que repõe os custos dos insumos e historicamente fica abaixo da valorização do imóvel.
Seu Próximo Passo
Você já está trabalhando pelo seu futuro.
Agora descubra o que essa renda pode construir no Brasil.
Conte onde você mora, quanto pretende investir e qual é seu objetivo. A Nautic analisa sua situação e mostra as oportunidades que fazem sentido para a sua realidade.
Quero descobrir por onde começar WhatsApp · conversa inicial sem compromisso com Larri Figueiró